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近些年，农村乱占耕地建房的问题愈演愈烈，已经严重影响了国家的农业生产和生态环境，因此，为了保护耕地资源，保障农民的合法权益，国家制定了“八不准”的政策，那农村乱占耕地建房“八不准”！具体是哪八不准？已经在耕地建房怎么办？

一、农村乱占耕地建房“八不准”！具体是哪八不准？

1、不准占用永久基本农田建房

(资料图)

永久基本农田是指国家对于保障农业生产的关键耕地所划定的最基本的农田，必须得到特别的保护。如果占用永久基本农田建房，就等于损害了国家的耕地资源，也就无法保障农业生产的需求。

2、不准强占多占耕地建房

这一政策的重点在于维护农民的合法权益。在农村，土地是农民的一切，如果强制征地、多占耕地建房，就会导致农民的土地被非法占有，也就无法保障他们的生存和发展。

3、不准买卖、流转耕地违法建房

这一政策的核心是禁止将耕地进行非法的买卖或流转，否则就会导致耕地被破坏或转化为非农业用地，这会对农业生产带来严重的影响。同时，违法建房也会导致土地资源的浪费。

4、不准在承包耕地上违法建房

农村的承包地是属于农民的土地，他们承包土地的权利和使用权是由国家授予的，因此，如果在承包耕地上违法建房，就会侵犯农民的权益，损害农业生产和耕地资源。

5、不准巧立名目违法占用耕地建房

这一政策的重点在于防止一些违法分子通过欺骗、骗取批准、冒充建筑等手段，非法占用耕地建房。如果这样的行为不受到打击，就会导致土地资源的浪费，破坏生态环境，同时也会对农村稳定和农民的生产生活造成不良影响。

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

在农村，土地资源本身就十分有限，因此国家实施了“一户一宅”政策，即每个农户只能建造一套住房。如果违反这一规定，在耕地上建造多套住房，就会导致农村住房的不合理浪费，影响农民的正常生活。

7、不准非法出售占用耕地建的房屋

这一政策的目的是防止一些人通过非法手段占用耕地建房，然后将房屋以非法的方式出售。这样的行为不仅侵犯了耕地资源，而且会使得房屋的所有权存在疑问，给房屋买卖和继承带来不利影响。

8、不准违法审批占用耕地建房

在农村建房需要进行相关的审批程序，如果存在违规行为，将会导致耕地被非法占用。因此，对于一些违规审批行为，必须严厉打击，维护农村土地资源的合法权益。

二、已经在耕地建房怎么办？

按照国家和省市区要求，对现存占用耕地建房按“四个一律”进行处置：

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕复绿。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至发文之日止仍未完工的，一律要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，并根据相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设，镇建设和道路事务中心统一受理农村建房联审联批业务。

总结：农村乱占耕地建房“八不准”是不准占用永久基本农田建房、不准买卖、流转耕地违法建房、不准在承包耕地上违法建房、不准巧立名目违法占用耕地建房等，而已经在耕地建房了若是2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，若是2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，并根据相关政策分类处置。

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